【値下げ交渉】セキスイハイム新築の値下げ交渉中です！月々の支払い額は？！
先日からセキスイハイムのスマートパワーステーションを検討中で見積もりをとっています。
今回は以下の内容です。
- 現在の見積もりの内容(金額公開)
- この金額でおよその月々の支払い額予想
- 希望額はあとマイナス100万円！
現在の見積もりの内容(金額公開)
- 建物本体価格 23,951,000円
- スマートハウス仕様 1,570,900円
(坪数変更、吹き抜け、ハイサッシの窓、外壁プレミアムカラー)
- 給排水、雨水、給湯器など 2,000,000円
- 照明、カーテン(予算取り) 300,000円
- 新商品ファーストオーナー値引き(キャンペーン) -2,051,000円
- 6月調印値引き -1,032,000円
ここまで+消費税10% 27,203,000円
27,203,000円+諸費用723,800円(火災保険、銀行手数料は別)=27,960,800円
これを2700万円にしてくれるとは言ってもらいました！
およその月々の支払い額は？！
土地が1000万円だとすると上で書いてあるように2700万円+1000万円で合計3700万円になります。
- 頭金を300万円(借入3400万円)
- 35年ローンでボーナス払いなし
上の条件で
およそ9.4万円(利息分込)になっています。
太陽光発電を約8.5kw分をのせるので、光熱費はかからない予定です。
現在の毎月の光熱費分2万円がかからなくなるのと売電で月々1万円が入ってくる分を月々の支払いからマイナスすると
月々のローン支払い額+利息分-3万円=およそ6.4万円
になる予想です！
※頭金300万円(セキスイハイムと契約時に支払う手付金と諸費用を少し支払うつもりで)
※利息は仮に0.85%で今後変わらないと仮定して計算しました
希望額はあとマイナス100万円！
営業さん曰く最下限まで値引きをして、2700万円との事なので、仕様変更などできる所を探してもらって下げて貰うしかないようです。。
あとは追加になる部分でサービスして貰えるものはしてもらって…という感じですね!!
外構工事費用は上の金額に入っていないので、それもどうするか？ですね。
また、調べてみたいと思います。
私がマイホーム計画のために購入した本です！
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はじめてのマイホーム建て方・買い方完全ガイド 心地いい暮らしをつくる 2018－2019／佐川旭／藤川太【1000円以上送料無料】
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間取りの写真もカラーで載っているので、まずはこの本を読みつつ各ハウスメーカーから資料請求をして見比べていました。家づくりの本1冊は持っていてもいいかもしれません。
